Chorvátsky Grob 1632m2, 103€/m2, 169.200€

🏡 Ponuka – rožný stavebný pozemok na RD, Čierna voda, Chorvátsky Grob

📍 Lokalita

  • Ulica: Triblavinská, časť Suche miesto II, Chorvátsky Grob (okr. Senec)

  • Parcela č.: 2598 (rožný pozemok)

  • GPS: 48.213916°, 17.238815°

📏 Parametre

  • Výmera: 1 632 m² (rozmer: cca 45 × 40 m)

  • Cena: 169 200 € (≈ 103 €/m²)

  • Prístupové cesty: z dvoch strán – výhodné využitie

  • Možnosť delenia na dve samostatné parcely

⚠️ Stav územia a rozvoj

  • Lokalita je momentálne vo fáze spracovania – prebiehajú urbanistické štúdie IS a dopravných vzťahov

  • Pozemok vhodný pre strednodobé investičné využitie, nie pre okamžitú stavbu

  • Vlastníci prispievajú 1,90 €/m² na štúdie – posilňuje koordináciu a budúcu infraštruktúru

  • Očakávaná trhová cena po dokončení IS: ~300 €/m²

📊 Trhové porovnanie

  • Táto ponuka (103 €/m²) je výrazne pod trhovou cenou aj v rámci investičných pozemkov, pričom má výhodné parametre (rohy, prístup z oboch strán, možnosť rozdelenia).

🌟 Prečo je táto ponuka výhodná

  • Investičný potenciál: ideálna príležitosť pre developerov alebo investorov 

  • Hodnota rastie: očakávanie nárastu ceny až na 300 €/m² po dokončení stavieb IS

  • Flexibilita využitia: rožná a rozdeliteľná parcela vhodná pre dvojdomy alebo dvojicu RD

  • Strategická dostupnosť do Bratislavy kedykoľvek po dokončení infraštruktúry

📞 Kontakt pre záujemcov

  • Ing. Erich Junger

  • 📱 0903 173 042

  • 📧 junger68@gmail.com

  • Dokumentácia na vyžiadanie (mapa, LV, urbanistické štúdie)