Ako vybrať lacný pozemok na stavbu domu

03.03.2025

Ako vybrať lacný pozemok na stavbu domu

Plánovanie stavby rodinného domu začína výberom správneho pozemku. Ak chcete nájsť lacný, ale zároveň kvalitný stavebný pozemok, je dôležité vedieť, na čo sa pri výbere zamerať. V tomto článku vám poradíme, ako ušetriť a pritom sa vyhnúť nepríjemným prekvapeniam.

1. Určite si lokalitu a rozpočet

Cena pozemku sa výrazne líši v závislosti od jeho polohy. Pozemky v blízkosti veľkých miest sú drahšie, zatiaľ čo vo vidieckych oblastiach môžu byť oveľa dostupnejšie. Pri výbere lokality zvážte:

  • dostupnosť dopravy a infraštruktúry,

  • občiansku vybavenosť (školy, obchody, zdravotné strediská),

  • vzdialenosť od miesta práce alebo školy.

Stanovte si rozpočet, ktorý pokryje nielen cenu samotného pozemku, ale aj dodatočné náklady na jeho prípravu na stavbu.

2. Skontrolujte právny stav pozemku

Pred kúpou si dôkladne overte, či je pozemok vhodný na stavbu a či nemá právne problémy. Skontrolujte:

  • List vlastníctva – aby ste sa uistili, že predávajúci je skutočným vlastníkom a že na pozemku nie sú ťarchy,

  • Územný plán – informuje vás, či je pozemok určený na výstavbu,

  • Prístupovú cestu – pozemok by mal mať zabezpečený legálny prístup.

3. Posúďte stav terénu a inžinierske siete

Lacný pozemok nemusí byť vždy výhodný, ak si neskôr vyžaduje drahé úpravy. Skontrolujte:

  • Sklon terénu – extrémne svahovité pozemky si vyžadujú terénne úpravy,

  • Pôdne podmienky – príliš mäkká alebo ílovitá pôda môže zvyšovať náklady na základy,

  • Prítomnosť inžinierskych sietí – dostupnosť elektriny, vody, plynu a kanalizácie výrazne ovplyvňuje náklady.

Ak nie sú inžinierske siete na pozemku, zistite si cenu ich pripojenia.

4. Porovnajte ponuky a rokujte o cene

Pri kúpe pozemku sa oplatí porovnať viaceré ponuky . 

Vyhľadajte realitné portály. 

5. Overte si budúci rozvoj lokality

Ak plánujete bývať na danom mieste dlhodobo, zistite, aké sú plány na rozvoj lokality. Nové cesty, obchody či infraštruktúrne projekty môžu zvýšiť hodnotu vášho pozemku.

Záver

Výber správneho pozemku je kľúčovým krokom k vysnívanému bývaniu. Dôkladné preverenie právnych a technických podmienok vám pomôže vyhnúť sa nepríjemnostiam a zároveň ušetriť. Nezabudnite porovnávať ponuky a plánovať do budúcnosti.

Ak hľadáte lacné pozemky na predaj, navštívte našu stránku www.lacne-pozemky.sk a vyberte si ten pravý pre váš domov!

Share